¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética?

El Certificado de Eficiencia Energética es el documento que acredita la valoración de un edificio o parte del mismo, referente a sus características energéticas. Dicho documento debe ser emitido por un técnico competente, tras la evaluación de un conjunto de indicadores energéticos y de emisión de CO2 que ponen en evidencia la eficiencia energética de los inmuebles estimados.

Tras la evaluación, se emite un Certificado de Eficiencia Energética ajustado a una escala de valores compuesta de letras y colores de A a G que, al igual que la etiqueta energética de los electrodomésticos, puntúa con la letra A los inmuebles más eficientes y con la letra G los de peores calificados.

Entre otras características, el Certificado de Eficiencia Energética ofrece detalles sobre la situación y orientación del edificio, su nivel de aislamiento y hermeticidad, la iluminación, los niveles de pérdida energética, la envolvente

¿Cuánto cuesta el Certificado Energético?

Como no existe una tarifa fija para la obtención del Certificado Energético, el precio varía según las tarifas practicadas por cada certificador energético. Para calcular el precio de emisión de este documento, los técnicos suelen valorar el tamaño y la localización de la vivienda, además de las tasas administrativas requeridas para registrar el certificado energético, según las diferentes Comunidades Autónomas.La planificación de la decoración de los espacios exteriores no suele ser una prioridad a la hora de reformar o construir una casa. Normalmente, los inquilinos se emplean a fondo para terminar todos los detalles del interior del hogar y, posteriormente, se dedican a todo lo demás. Como consecuencia, muchas terrazas y áticos quedan desangelados, sin encontrar la armonía entre el interior y el exterior y equipados con muebles sobrantes de cualquier otra estancia de la vivienda. Planificar la decoración de tu terraza junto al proyecto de tu hogar puede ahorrarte muchas complicaciones.

¿El Certificado Energético es obligatorio?

De acuerdo con la normativa vigente (Real Decreto 235/2013, de 5 de abril), el Certificado Energético es obligatorio en tres casos:

  1. Para los nuevos edificios que deben contar con el documento en dos fases: en el proyecto de ejecución y una vez finalizadas las obras, para comparar los resultados con los datos de la primera acta.
  2. El documento que certifica la eficiencia energética también es obligatorio ante la venta de la totalidad o parte del edificio, así como en los casos de alquiler. El objetivo es que dicha información pueda ayudar a compradores y arrendatarios en sus decisiones, además de proporcionarles datos importantes en caso de rehabilitación o para estimar el confort de la vivienda, por ejemplo.
  3. Los edificios o partes del mismo ocupados por una autoridad pública y con superficie superior a 250m2 también deben contar con el Certificado de Eficiencia Enérgica.

Los usuarios que no cumplan la obligatoriedad de disponer del Certificado Energético en vigor están sujetos a multas de 300 a 6.000 euros, según la clasificación de las sanciones: faltas leves, graves o muy graves.

¿Cómo mejorar la eficiencia energética de los edificios?

Además de constatar la situación del edificio a través del análisis de sus características térmicas y del consumo energético, el documento de certificación energética incluye un apartado de recomendaciones de mejora e información adicional para que los propietarios puedan adecuar el inmueble con el objetivo de conseguir más confort y a la vez disminuir el consumo de energía del edificio. El cambio de ventanas, la incorporación de sistemas de aislamiento térmico , el cambio de caldera o emisores ( sistemas de suelo radiante, sistemas de techo radiantes,…) son algunas de las recomendaciones que pueden ser realizadas por los técnicos.


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