amalia-staete1 - 90755

Project Amalia Staete

Maximaal comfort op het gebied van verwarming en drinkwater

29.10.2019

In Utrecht wordt in opdracht van de Gereformeerde Gemeente Utrecht momenteel gewerkt aan de Amalia Staete. Dit luxe appartementencomplex is voor mensen vanaf middelbare leeftijd en is ontworpen om hen zo lang mogelijk zelfstandig te laten wonen. De gehele installatie in het gebouw wordt verzorgd door Geba Installatie met producten van REHAU. Cees van Baren is technisch directeur bij dit installatiebedrijf en begeleidt het project. Vanuit deze functie weet hij ons onder andere alle ins- en outs over de drinkwaterinstallatie in het complex te vertellen.

Verantwoordelijk voor totale installatie
Samen met bouwbedrijf Van Driesten Harskamp verzorgt Geba Installatie het project ‘Amalia Staete’ in Utrecht Leidsche Rijn. “Wij doen de totale installatiewerkzaamheden. Dit heeft betrekking op de cv-installatie, sanitair, ventilatie, brandbestrijding en loodgieterswerk. Daarvoor hebben we eerst zelf het ontwerp voor de installatie gemaakt. Nadat de installatietekening gecontroleerd is door de projectontwikkelaar zijn we aan de slag gegaan. We monteren en installeren alles zelf en dat verloopt heel goed.”

Kwalitatief goede producten
Geba Installatie werkt inmiddels al jarenlang met de producten van REHAU. Cees vertelt: “REHAU verkoopt kwalitatief goede producten en het werkt fijn. Er zijn nagenoeg nooit problemen en de samenwerking loopt goed. Ondertussen wordt het aantal producten dat wij afnemen steeds breder. De drinkwaterleiding gebruiken we al jaren en daar komen nu bijvoorbeeld ook de vloerverwarming en de standleidingen bij. Ook voor de Amalia Staete hebben we onder andere deze drie producten gebruikt in de installatie; RAUTITAN stabil, RAUTHERM speed en RAUPIANO plus. Momenteel zit 75 procent daarvan in het gebouw en beginnen we langzaam aan de afbouwfase. We zijn dus nog volop bezig. De verwachte oplevering is eind 2019.”

Stille standleiding
In de Amalia Staete heeft Geba Installatie een stille standleiding aangelegd. Cees legt het uit: “De standleiding is de hoofdleiding, deze loopt van boven verticaal naar beneden. Elke verdieping heeft appartementen met eigen sanitaire voorzieningen; een keukenblok, badkamer, toilet enzovoort. De afvoer van dit huishoudelijke afvalwater gaat naar de centrale standleiding. Deze leiding moet aan bepaalde geluidsnormen voldoen. In het appartementencomplex hebben we daarom het geluiddempend afvoerleidingsysteem van REHAU gebruikt. Door het materiaal is hij een stuk stiller.”

“De doorstromende fittingen van REHAU zorgen ervoor dat je geen stilstaand water in de leidingen krijgt”

Focus op doorstromend aansluiten
Een heel belangrijk onderdeel van de installatie is het drinkwaterleidingsysteem en dus ook tijdens dit project. “Een aandachtspuntje is het doorstromend aansluiten. In de werkvoorbereiding hebben we hier goed rekening mee gehouden. De doorstromende fittingen van REHAU zorgen ervoor dat je geen stilstaand water in de leidingen krijgt. Dit is enorm belangrijk om bacterievorming te voorkomen. Voor dit project hebben we dus weer het RAUTITAN-systeem van REHAU gebruikt.”

RAUTITAN is niet alleen een goed systeem als je op zoek bent naar een doorstromend systeem, het werkt volgens Cees ook nog eens fantastisch. “Door de snelle handelingen en makkelijke werkwijze is dit een ideaal systeem. Er wordt geen gebruik gemaakt van rubberen ringetjes en je hebt altijd een maximale doorlaat door de slang heen. Uit ervaring weten we dat we nauwelijks onderhoud hoeven te plegen in de toekomst. Er zijn nooit verstoppingen, omdat er geen vuil aan de binnenkant van de kunststof leidingen hecht. Juist doordat de leidingen van kunststof zijn, geven deze ook geen stoffen af en dat is weer beter voor de gezondheid. Het is tevens een product dat eigenlijk altijd goed blijft functioneren.”

“Je moet koude zones creëren om hotspots te voorkomen”

Vloerverwarming versus veilig water
Nu vloerverwarming steeds populairder wordt, komt de kwaliteit van het drinkwater soms in gevaar. Cees legt uit hoe Geba Installatie daar rekening mee heeft gehouden tijdens dit project. “Als je een vloerverwarming aanlegt, moet je een bepaalde afstand houden tussen de vloerverwarming en de waterleiding. Je moet koude zones creëren om hotspots te voorkomen. Het is daarom tegenwoordig heel belangrijk om in de ontwerpfase te kijken waar je je vloerverwarming neerlegt en waar je drinkwaterleiding komt. Het is echter niet de bedoeling om hele grote lussen te maken, want naast hotspots moet je ook rekening houden met zogenaamde wachttijden. Het is essentieel om de snelste en kortste weg te maken naar een tappunt zodat je binnen enkele seconden warm water uit de kraan hebt. Wij vinden het namelijk belangrijk dat de toekomstige bewoners maximaal comfort ervaren, zowel op het gebied van verwarming als op het gebied van (warm) water.” 

Koude en warme schacht
Maar hoe heeft Geba Installatie dit gerealiseerd in de Amalia Staete? “Het hele appartement is door ons ontwerpteam zo ontworpen dat er geen ongewenste opwarming of afkoeling plaatsvindt in de drinkwaterleidingen. We hebben twee schachten gecreëerd; een koude schacht en een warme schacht. De warme schacht is voor de stadsverwarming die de appartementen binnenkomt. Hierin komt de stadsdeelunit en vanaf daar gaat een warmwaterleiding naar de keuken en de badkamer. De koude schacht bevat de elektra en de drinkwaterleiding. Zo zorgen we ervoor dat de drinkwaterleidingen niet teveel opwarmen en dat komt de kwaliteit van het water ten goede. Al met al vind ik het een mooi project dat we met elkaar neerzetten.”

amaliastaete2 - 90757

Engineering progress

Enhancing lives