¿Qué es el certificado de eficiencia energética?

El Certificado de Eficiencia Energética es el documento que acredita la valoración de un edificio o parte del mismo, referente a sus características energéticas. Dicho documento debe ser emitido por un técnico competente, tras la evaluación de un conjunto de indicadores energéticos y de emisión de CO2 que ponen en evidencia la eficiencia energética de los inmuebles estimados.

Tras la evaluación, se emite un Certificado energético ajustado a una escala de valores compuesta de letras y colores de A a G que, al igual que la etiqueta energética de los electrodomésticos, puntúa con la letra A los inmuebles más eficientes y con la letra G los de peores calificados.

Entre otras características, el Certificado de Eficiencia Energética ofrece detalles sobre la situación y orientación del edificio, su nivel de aislamiento y hermeticidad, la iluminación, los niveles de pérdida energética, la envolvente.

De acuerdo con la normativa vigente (Real Decreto 235/2013, de 5 de abril), el Certificado Energético es obligatorio en tres casos:

1. Para los nuevos edificios que deben contar con el documento en dos fases: en el proyecto de ejecución y una vez finalizadas las obras, para comparar los resultados con los datos de la primera acta.
2. El documento que certifica la eficiencia energética también es obligatorio ante la venta de la totalidad o parte del edificio, así como en los casos de alquiler. El objetivo es que dicha información pueda ayudar a compradores y arrendatarios en sus decisiones, además de proporcionarles datos importantes en caso de rehabilitación o para estimar el confort de la vivienda, por ejemplo.
3. Los edificios o partes del mismo ocupados por una autoridad pública y con superficie superior a 250m2 también deben contar con el Certificado de Eficiencia Enérgica.

Los usuarios que no cumplan la obligatoriedad de disponer del Certificado Energético en vigor están sujetos a multas de 300 a 6.000 euros, según la clasificación de las sanciones: faltas leves, graves o muy graves.